まず読む：判断軸をそろえる
住宅ローンと資金計画
住み替え・売却・購入の進め方
1
目的の再定義
生活動線・通学/通勤・家族計画・将来の柔軟性。数値以外の価値を言語化。
2
資金とリスクの見取り図
月次キャッシュフロー/緊急資金/保険/災害リスクをワンマップ化。
3
物件・ローンの具体化
エリア/築年/修繕履歴/管理の質。金利/期間/手数料/団信の総合最適。
4
売却/住み替えの段取り
査定/媒介/税制/引越の重なりをミスなく。二重ローン回避の段取り設計。
よくある質問
103/106/130万円の“壁”と住居費の決め方は？
短期の手取りだけで決めず、数年スパンのライフイベントと総合で。手取り変動があっても“生活の質”を保てる家計の耐性を先に確保します。
固定/変動はどちらが正解？
正解は“家庭ごとの耐性”次第。収入の安定性、繰上余力、金利上昇に対する心理的耐性を指標化して選びます。
災害リスクの高い地域でも買うべき？
否定はしませんが、保険/備え/現金クッション/在宅継続性の設計が必須。総コストと許容可能な被害額のバランスを可視化します。
住まいの判断、ひとりで抱えないで。
“やさしい家計サポート”から、“深く問い直す”未来設計へ。まねTamaが伴走します。
