暮らしの問い②：“住み替えたい理由”は条件か感情か？
その「住み替えたい」は、条件の不具合ですか？ それとも感情の引っかかりですか？
本稿は、理由を条件（数値化できる）と感情（数値化しにくい）に分離し、重ね合わせて判断するための実務ワークです。
本稿は、理由を条件（数値化できる）と感情（数値化しにくい）に分離し、重ね合わせて判断するための実務ワークです。
この記事のゴール（3点）
・理由を条件/感情に分け、混線を解く
・条件は数値で比較、感情はスコア＆メモで言語化
・3候補で総合点＝条件点×重み ＋ 感情点を出し、仮決定→1週間検証
STEP1：まず“条件”と“感情”に分ける
思いつく理由を全て書き出し、下のボックスに振り分けます。迷ったら両方に一旦入れてOK（後で整理）。
条件（数値化しやすい）
家賃・管理費／通勤時間・在宅率／間取り・専有面積／築年・断熱／騒音dB／学区／スーパー・病院距離…
（ここに箇条書きでメモ）
感情（数値化しにくい）
安心感・静けさ・誇り/ときめき・眺望・日当たり・人の気配・近隣関係・思い出・子の笑顔…
（ここに箇条書きでメモ）
STEP2：条件は“比較表”で数値化
現住まい＋候補A＋候補Bの3案で比較。通勤時間は時間の時給換算で費用化すると、家賃と同じ尺度になります（詳しくは前回①記事）。
条件項目,現住まい,候補A,候補B,重み(1-3),評価法
家賃(月) [円],,,,(3),小さいほど良い（逆点方式）
通勤時間(往復・分)×出勤日数→時間費用[円],,,,(3),小さいほど良い（逆点）
間取り/専有[㎡],,,,(2),大きいほど良い
騒音/静かさ(体感),,,,(2),静かほど良い（主観→0-5点化）
日当たり/眺望(体感),,,,(1),良いほど良い（0-5点化）
学区/生活導線(近接),,,,(2),近いほど良い（逆点）
断熱/光熱差分[円],,,,(1),小さいほど良い（逆点）
家賃(月) [円],,,,(3),小さいほど良い（逆点方式）
通勤時間(往復・分)×出勤日数→時間費用[円],,,,(3),小さいほど良い（逆点）
間取り/専有[㎡],,,,(2),大きいほど良い
騒音/静かさ(体感),,,,(2),静かほど良い（主観→0-5点化）
日当たり/眺望(体感),,,,(1),良いほど良い（0-5点化）
学区/生活導線(近接),,,,(2),近いほど良い（逆点）
断熱/光熱差分[円],,,,(1),小さいほど良い（逆点）
※逆点方式＝小さいほど点数が高くなる換算。単位が違う項目は、0〜5点に正規化してから重みを掛けます。
STEP3：感情は“出来事のメモ＋0〜5点”で固定
感情は動きやすいので、根拠となる出来事を短く添えます（例：「夕方の光が心地良い」「管理人さんの挨拶で安心」など）。主観スコア0〜5を付け、合計＝最大20点を上限の目安に。
安心感（出来事： ）／点数：0–5
静けさ（出来事： ）／点数：0–5
誇り/ときめき（出来事：）／点数：0–5
家族の表情（出来事： ）／点数：0–5
STEP4：総合点＝条件点（重み付き）＋感情点で“仮決定”
条件の各項目を0–5点に正規化→重みを掛けて合計（条件点）。そこに感情点を足して総合点を出します。
上位が接戦なら、「感情点の根拠メモの強さ」を比較して最終候補を1つに絞ります。
上位が接戦なら、「感情点の根拠メモの強さ」を比較して最終候補を1つに絞ります。
テンプレ（CSVコピペ用）
※0–5点化は相対でOK。重みは1〜3。合計点を見て仮決定。
案,条件点(重み適用後),感情点(0-20),総合点=条件+感情,根拠メモ(一言)
現住まい,,,,
候補A,,,,
候補B,,,,
現住まい,,,,
候補A,,,,
候補B,,,,
ミニ事例：条件ではA、感情ではB。総合はどっち？
条件点（重み適用）…A:32 / B:28 ｜ 感情点…A:9 / B:15 → 総合…A:41 / B:43
条件優位のAより、Bの感情点の根拠（静けさ・家族の笑顔）が強いため、Bを仮決定に。
条件優位のAより、Bの感情点の根拠（静けさ・家族の笑顔）が強いため、Bを仮決定に。
STEP5：1週間の“検証ウィーク”で最終確認
朝/夜の実地チェック：騒音・人通り・光・風。平日/休日の両方で。
通勤シミュレーション：実際の時間帯でドアtoドア計測。
生活導線：スーパー/病院/公園/保育・学校の所要時間。
費用の均し：初期費用（敷礼・引越・仲介）を年換算→月次に均して再比較。
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まとめ：条件で土台を作り、感情で“最後の1ミリ”を決める
住み替えは、条件で迷いを減らし、感情で納得を増やすプロセスです。
3案比較→総合点→1週間検証までやれば、後悔はぐっと減ります。
3案比較→総合点→1週間検証までやれば、後悔はぐっと減ります。
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